Техническое обследование

Техническое обследование фундамента организуется для установки его состояния, определения текущих прочностных параметров, своевременного обнаружения дефектов и принятия решения о необходимости проведения работ по укреплению или усилению конструкции. Если техническое обследование позволило обнаружить серьезные дефекты в конструкции, то проводят более тщательно инструментальное обследование  фундамента. При этом обязательно исследуются керны, отобранные из конструкции. Такой подход дает возможность установить прочностные параметры фундаменты и его сопротивляемость к воздействию отрицательных температур. Если в конструкции фундамента обнаруживаются трещины, то специалисты выявляются причины их возникновения. Ключевой этап технического обследования фундамента зданий — выявление реальной прочности бетона. Данная характеристика может определяться с применением неразрушающих методов или исследованием взятых образцов конструкции фундамента.

К неразрушающих методам контроля относятся следующие способы обследования:

• Ультразвуковое исследование;
• Метод упругого отскока;
• Метод ударного импульса;
• Отрыв со скалыванием.

По итогам проведенного технического обследования специалисты составляют техническое заключение, в котором указывается текущее состояние фундамента и возможности его дальнейшего использования.  В техническом заключении обязательно указывается следующая информация и документация:

• Дефектная ведомость;
• Сведения о наличии дефектов: трещин или деформаций;
• Результаты лабораторных исследований;
• Результаты инструментального обследования;
• Оценка прочностных параметров материала фундамента.

Своевременно организованное техническое обследование дает возможность с высокой точностью определить состояние фундамента, надежность отдельных его конструкций и элементов, обнаружить прогибы, осадки и деформации. Более точные данные о состоянии фундамента здания можно получить, прибегнув к комплексному исследованию, совмещающему методы инструментального обследования и использования гидрологической и геологической информации о земельном участке.