Прайс лист

тел.: +7 (903) 963-09-67
тел.: +7 (903) 190-00-09
skype:   ug-proekt
г. Москва, проспект Мира, 68с1а
г. Серпухов, ул. 1-я Московская, д. 44a

Проектирование коттеджных поселков

Проектирование коттеджных поселковКоттеджный поселок – это комплекс малоэтажных зданий, объединенных единым архитектурно-планировочным решением, имеющих единое инфраструктурное и инженерное обеспечение, благоустройство территории поселка, единую охранную систему. Строительство коттеджного поселка – это трудоемкий и сложный процесс, результат которого зависит от качества проектирования.

Особенности проектирования коттеджных поселков

Проектирование поселка поможет правильно сформировать расположение домов и улиц, добиться их оптимального сочетания, эффективно рассчитать работу инженерных систем и коммуникаций. При разработке проекта должны учитываться такие ключевые моменты:

  • особенности участка;
  • цели и задачи инвестора;
  • нормативно-правовая база;
  • экологическая обстановка.

Разработка проекта коттеджного поселка требует комплексного подхода на всех этапах. Для выполнения полного объема работ в процессе проектирования коттеджного поселкапринимают участие экологи, генеральные планировщики, архитекторы, инженеры, специалисты по ландшафтному дизайну и проектированию дорог, технологи и другие узкопрофильные специалисты.

Проект состоит из таких документов:

  • Лицензия.
  • Пояснительная записка.
  • Титульный лист.
  • Ведомость чертежей.
  • Ситуационный план.
  • Опорный план.
  • Генеральный план в линиях на топосъемке.
  • Генплан с благоустройством в цвете.
  • Схема зонирования очередей застройки.
  • Транспортная схема.
  • Схема инженерных сетей.
  • Схема благоустройства.
  • Разрезы дорог.
  • 3d поселка.
  • 3d улицы.
  • 3d поселка со стороны въезда.
  • Варианты коттеджей.

Этапы проектирования

Архитектурный проект коттеджного здания состоит из нескольких этапов:

  1. Разработка концепции (эскизного генплана) поселка. Общая концепция дает возможность представить:
    • каким будет будущий населенный пункт;
    • как он впишется в ландшафт;
    • какое количество и тип административных, общественных и жилых зданий будет входить в состав комплекса и т.д.

Также на первом этапе проектирования коттеджного поселка проводится предварительная оценка общего масштаба необходимых инвестиций на строительство.

Эскизный генплан разрабатывается в свободной форме (чертежи, анимация, 3д-модель, макет) и в обязательном порядке должен быть утвержден заказчиком. Его разработка осуществляется на основании:

  • технического задания проекта;
  • ситуационного плана участка;
  • кадастрового плана территории участка;
  • топографической съемки территории участка;
  • фотографий уже существующих объектов и насаждений;
  • аэрофотосъемки (если есть возможность).
  1. Технико-экономическое обоснование инженерии. На этой стадии проектирования производятся технико-экономические исследования и даются обоснования планируемым капиталовложениям.
  2. Разработка генерального плана. Проектирование генплана осуществляется на основании утвержденной концепции. Этот этап предполагает детальную разработку всего проекта и его согласование. Все чертежи должны соответствовать нормам, правилам, ГОСТам и СНиПам.
  3. Далее осуществляются такие стадии работы над проектом:
    • проектирование дорог;
    • проектирование инженерных сетей и систем;
    • архитектурное проектирование зданий, домов и сооружений;
    • проектирование объектов инфраструктуры;
    • разработка ландшафтного дизайна;
    • проектирование специальных разделов.

«Проектная группа-Юг» – проектирование коттеджных поселков

Профессиональное проектирование коттеджных поселков сводит к нулю риск получить экономически необоснованный и финансово невыгодный проект. Как правило, такие неудачные проекты появляются в результате неграмотного планирования на этапе разработки концепции и несоответствия проектных решений требованиям заказчика. Мы осуществляем проектирование коттеджных поселков, учитывая особенности участка, цели и задачи инвестора в соответствии с нормативной документацией. Мы понимаем, что любое строительство еще на этапе проектирования требует индивидуального подхода и не терпит стереотипов и шаблонов. Кроме того, наши квалифицированные специалисты выполнят проектирование, ориентируясь на современные тенденции в строительных технологиях и дизайне.