Виды проектно-сметной документации

Проектно-сметная документация – документ, который составляется для определения сметной стоимости строительства сооружений и проектируемых зданий. Опираясь на сводный сметный расчет, подрядчик и заказчик, на основе проведения подрядных торгов, формируют договорную цену.

Областью распространения являются:

• объекты производственного назначения (здания, строения производственного назначения);
• объекты непроизводственного назначения (здания, строения жилищного фонда, культурного, социального и коммунально-бытового назначения);
• линейные объекты (трубопроводы, линии электропередач, автомобильные и железные дороги).

Основанием для определения сметной стоимости служат:

1. рабочий проект и документация, в которые входят чертежи, ведомости про объемы строительных и монтажных работ, ведомости на оборудование, основные решения по очередности и организации строительства и пояснительные записки к проектным материалам;
2. сметные нормативы состоянием на сегодняшний день, оптовые цены на материалы и оборудование.
3. Виды проектно-сметной документации таковы:
4. локальные сметы и локальные сметные расчеты;
5. объектные сметы и объектные сметные расчеты;
6. сводные сметные расчеты;
7. сметные расчеты по затратам;
8. сводки затрат (дополнительно);
9. ведомость сметной стоимости пускового комплекса;
10. ведомость сметной стоимости объектов и работ охраны оружающей среды. 

Составление локальных и объектных смет – это первый этап разработки проектно-сметной документации.

Локальная смета учитывает отдельный вид работ или затрату. При разработке таковых отталкиваются от имеющихся чертежей и проектной документации.

Объектная смета соединяет имеющиеся локальные сметы на перечень работ и затрат на строительство одного данного объекта.

Когда на основании рабочих документов необходимо уточнить объемы работ и размеры затрат, прибегают к локальному сметному расчету, который в том числе предусматривает отдельную затрату или вид работ.

Что касается объектного сметного расчета, он акцентируется на всех предыдущих видах документации. Также его можно назвать предварительным, так как он уточняется с опорой на рабочую документацию.

Необходимость сметного расчета на ту или иную затрату возникает тогда, когда данная затрата не входит в сметные нормативы, а ее учет определяет общий сметный лимит.

Далее сметный расчет на каждую отдельную затрату составляется как отдельный сметный.

Чтобы составить сводный сметный расчет, нужно обратиться к объектным сметам, сметным расчетам и сметным расчетам на затраты. Сводный расчет определяет величину затрат на всю стройку.

Когда помимо производственных объектов осуществляется возведение объектов иного назначения (жилищного, подсобно-хозяйственного, инженерного или других), необходима сводка затрат.

При наличии факторов окружающей среды, воздействующих на стройку объекта, составляется ведомость сметной стоимости объектов и работ охраны окружающей среды.