Как согласовать (узаконить) перепланировку нежилого помещения

Одной из услуг нашей компаний в настоящее время является помощь в процессе согласования перепланировок (реконструкций) нежилых помещений. В чем, собственно, заключается суть данной услуги? Если Вы решаете приступить к реконструкции какого - либо нежилого здания, то, прежде всего, Вам необходимо обосновать законность действий подобного рода. Такие центры помогают собрать все необходимые в данном случае документы на недвижимость, а также могут принять участие в разработке самого проекта перепланировки. Без соблюдения таких минимальных требований процесс реконструкции нежилых построек в Москве не будет считаться законным.

Вероятно, каждый человек хотя бы раз в жизни сталкивался с ситуацией, когда производятся весьма масштабные ремонтные работы, которые требуют внедрения индивидуальных дизайнерских задумок и кардинального изменения конструкции самого здания. Сегодня многие занимаются перепланировкой собственных квартир - убирают лишние стены и перегородки, тем самым расширяя внутреннее пространство помещения. Не всегда для этого требуются соответствующие документы.

Однако если речь идет о нежилых постройках, то бывают ситуации, когда наличие разрешительной документации просто необходимо. Например, если перепланировка касается внутренней части здания или если затрагивается несущая конструкция. В случае, когда заказчик планирует осуществить закладку ненужных проемов в стене или вырезку новых, а также ликвидировать несущие перегородки, то без перечня необходимых документов на проведение таких работ никак не обойтись. При этом следует помнить, что в конечном итоге, все работы должны способствовать повышению качества эксплуатации самого здания, а также сохранности всех средств коммуникации в нем.

Бывают ситуации, когда клиент планирует увеличить площадь за счет постройки нескольких дополнительных этажей или пристройки смежного помещения. В данном случае процедура согласования необходимых документов становится более сложной. Прежде всего, клиент должен получить Градостроительный план земельного участка, который выдается Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы. Уже имея такой план на руках, он может обратиться в нашу компанию для разработки всего перечня необходимой документации. Все документы в обязательном порядке подлежат согласования в соответствующих инстанциях, а затем подаются в вышеуказанный Комитет. Рассмотрев поданные бумаги, Москомархитектура дает свое согласие на проведение реконструкции.

Те, кто уже знаком с процессом оформления и получения документации такого рода, знают, что часто данная процедура отнимает много времени, сил и денежных средств. Однако осуществлять реконструкцию зданий, не имея ни малейшего представления о законодательной стороне таких вопросов, в Москве Вам просто никто не разрешит. Вся сложность процедур, связанных с документами, объясняется самим фактом вмешательства в конструкцию. Ремонтные работы такого характера следует проводить с особой осторожностью, чем и объясняется необходимость согласования их во множестве инстанций.  Поэтому будет лучше, если владелец получит консультацию у грамотного специалиста, который уже имеет опыт в оформлении вышеуказанных документов.

Если же Вы поставили задачу собрать все разрешительные бумаги самостоятельно, то будьте терпеливы, поскольку придется посвятить все свободное время походам по чиновничьим кабинетам. Однако любая ситуация имеет и свои плюсы. Многие после таких походов назубок знают весь Жилищный Кодекс, а также кучу законодательных и нормативных актов.

Конечно, собрать все необходимые документы – задача непростая, однако гораздо хуже нарушить установленные законом нормы и быть оштрафованным или привлеченным к суду. И, поверьте, за перепланировку, выполненную с нарушением таких норм, Вы позже заплатите намного больше, чем за документы, собранные в установленном порядке.