Как выбрать участок под строительство

Выбрать участок для дома – это ответственная работа, требующая знания некоторых тонкостей и нюансов. Ведь основные характеристики места, в котором будет строиться дом, изменить не представляется возможным. Чтобы загородная жизнь приносила только положительные эмоции, участок под строительство нужно выбирать правильно.

Что необходимо учитывать

Не стоит спешить с приобретением участка. Для начала нужно хорошо изучить немаловажные составляющие будущего приобретения.

• Площадь и внешний вид.
• Месторасположение и окрестности.
• Удобство подъезда, наличие дорог.
• Экологическое состояние района.
• Доступность необходимых коммуникаций.
• Удалённость инфраструктуры.
• Исследование грунтов.

Только обладая необходимой информацией и учитывая возможные недостатки можно делать свой выбор.

Внешние характеристики

Площадь участка принято рассчитывать, исходя из пропорции один к десяти. Если Вы планируете построить дом площадью 300 кв. м., то участок должен быть размером около 30 соток. Совсем необязательно строго соблюдать пропорцию, но слишком большое отклонение пойдёт не на пользу, если Вы вдруг захотите продать недвижимость.

Ландшафт территории должен быть удобным. Наклонное расположение или наличие глубоких ям может принести массу неудобств. А корректировка этих недочётов потребует дополнительных финансовых затрат.

Привлекательная местность

Окружающий пейзаж должен радовать и вызывать положительные эмоции. Прекрасно, если в округе есть водоём и лес: отдых на свежем воздухе, рыбалка и «тихая» охота очень привлекательны для горожан. Только нужно учитывать, что лес и водоём не должны быть слишком близко. Весенние паводки могут принести серьёзные проблемы. А близость леса может давать тень, что не очень благоприятно. Это стоит особенно учитывать, если Вы мечтали завести огородик или сад.

Дороги и подъезд

Немаловажным фактором является доступность будущих владений. Хорошо, если поблизости походит железнодорожная или автодорожная магистраль. Это важно, даже если у Вас есть личный транспорт. Наличие свободного проезда будет играть большую роль при строительстве дома. Обратите внимание на состояние дорог: Вы должны иметь удобный доступ к участку в любое время года.

Благоприятная экология

Наличие поблизости заводов и предприятий существенно ухудшают экологию окружающей среды. Участок в таком районе будет стоить, конечно, дешевле. Но проживание в экологически «грязном» месте вряд ли принесёт кому-то удовольствие. Прежде чем покупать участок, поинтересуйтесь ситуацией.

Коммуникационные перспективы

Необходимо заранее поинтересоваться возможностью подключения к электро-, газо- и водоснабжению. Наличие этой возможности может сократить финансовые расходы на строительство. Если же Вы решили обзавестись собственной скважиной, нелишним будет поинтересоваться у местных жителей качеством такой воды и уровнем залегания водоносного горизонта. Важным вопросом является получение разрешения на сброс стоков в канализационные сети, если они есть. В противном случае придётся решать эту проблему самостоятельно.

Инфраструктура

Хорошим вариантом будет приобретение участка, вблизи которого находятся магазины, больница, почта. Наличие школы и детского сада являются необходимыми для семей с детьми. Поинтересуйтесь перспективами развития посёлка: возможно, уже идёт строительство важных для комфортной жизни объектов.

Грунт

Поинтересовавшись заранее состоянием грунта на участке, можно определить его соответствие для постройки фундамента. Если же место не идеально, то придётся корректировать фундамент под местность. Это вполне решаемая задача, хотя и потребуются дополнительные расходы.

Без суеты и излишней экономии

Задумываясь над тем, как выбрать участок под строительство, Вы должны быть готовы к решению множества задач. Не нужно спешить с покупкой, ориентируясь только на рекомендации или отзывы знакомых. Прежде чем вложить деньги в недвижимость, всегда стоит изучить все вопросы и учесть нюансы. Также нужно быть готовым к немаленьким тратам. Покупка отличного участка и последующая стройка – весьма затратное дело. Но, вложив деньги единожды, можно долгие десятилетия наслаждаться всеми прелестями загородной жизни.